湖南信元工程項目管理有限公司受長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司的委托，對萬福佳苑安置房項目工程監(jiān)理進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告的方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性磋商采購活動。

一、采購項目基本概況

（1）項目名稱：萬福佳苑安置房項目工程監(jiān)理

（2）采購代理編號：XYTC-2025-08-05

（3）服務(wù)期限：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段直到缺陷責(zé)任期（保修期）滿。從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段直到缺陷責(zé)任期（保修期）滿。其中施工準(zhǔn)備及施工階段工期與工程施工工期同步，監(jiān)理進(jìn)場時間按照委托人書面確認(rèn)進(jìn)場通知的日期為起算日期，施工準(zhǔn)備及施工階段工期的結(jié)束日期為五方責(zé)任主體驗收通過時間，缺陷責(zé)任期為竣工驗收后兩年，本項目監(jiān)理費用不計取延期服務(wù)費。 ?

（4）采購方式：競爭性磋商

二、采購項目標(biāo)的、數(shù)量及預(yù)算

項目預(yù)算：本項目預(yù)算金額972000.00元。本項目萬福佳苑安置房項目工程監(jiān)理，具體詳見磋商文件第四章 采購需求。

三、供應(yīng)商資格條件

1、供應(yīng)商基本資格條件：參照符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件；

（1）提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；?

（2）《依法繳納稅收和社會保險費的證明材料》,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法定代表人提交法定代表人身份證明原件，或者法定代表人授權(quán)委托人提交法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人在供應(yīng)商單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；?

（4）提供2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表），或銀行出具的資信證明。

?注：近三個月是指2025年2月至2025年7月任意連續(xù)三個月。

2、其他說明：

供應(yīng)商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，供應(yīng)商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

供應(yīng)商法定代表人授權(quán)委托書要求：①無供應(yīng)商行政公章及法定代表人簽字（或蓋章）的視為無效授權(quán)。②授權(quán)范圍應(yīng)包括本文件涉及的全部內(nèi)容而不得有缺項。?

3、特定資格條件：

（1）具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

（2）擬任總監(jiān)理工程師具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），注冊單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在湖南省長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多□零個■2 個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。

（3）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208 號文件的要求，供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中提供現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員（至少4人，含總監(jiān)理工程師）配備的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

（4）省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記，提供查詢網(wǎng)頁截圖。

（5）本項目授權(quán)委托代理人、擬任項目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)的在職人員。參與投標(biāo)的企業(yè)在響應(yīng)文件中安排的人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，采購人將依法處理。

4、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、獲取磋商文件的時間、地點、方式及磋商文件售價

1、凡有意參加磋商采購活動的，請于2025年8月8日起至2025年8月15日(節(jié)假日除外)，每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:00(北京時間)，持法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托書原件(附法定代表人身份證明原件)、個人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到湖南信元工程項目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)湘府東路二段108號水岸天際1棟9樓）進(jìn)行報名登記，視為參與本次項目投標(biāo)。

2、磋商文件（含附件）獲取方式：現(xiàn)場免費報名領(lǐng)取。

3、本磋商公告期為2025年8月8日起至2025年8月13日（3個工作日）。

4、供應(yīng)商對采購活動事項有疑問的，可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出詢問，采購人或采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

5、供應(yīng)商若認(rèn)為磋商文件、采購過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害，可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。磋商文件的質(zhì)疑期間同本磋商文件公告期，采購過程和成交結(jié)果的質(zhì)疑期為知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人提出質(zhì)疑。采購人或采購代理機構(gòu)將在簽收回執(zhí)之日起7個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)的供應(yīng)商。

五、響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應(yīng)文件的截止時間為2025年8月19日9時30分（北京時間），地點為湖南信元工程項目管理有限公司會議室（長沙市雨花區(qū)湘府東路二段108號水岸天際1棟9樓）。在截止時間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒收。

2、首次響應(yīng)文件的開啟時間及地點與提交首次響應(yīng)文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

六、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

采購人：長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司

地 ?址：長沙市雨花區(qū)圭香路瑞景苑4號棟

聯(lián)系人：徐女士、卞女士

電 ???話：0731-88091186

采購代理機構(gòu)：湖南信元工程項目管理有限公司

地 ?址：長沙市雨花區(qū)湘府東路二段108號水岸天際1棟9樓

聯(lián)系人：金女士、謝先生

電 ?話：0731-84430086

監(jiān)管部門：長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室

聯(lián)系電話：0731-88091172

附件：文件正文